Emlak Vergisi Nedir? Emlak vergisi nasıl ve nereye ödenir?

1319 sayılı Emlak Vergisi Kanunu’na göre emlak vergisi; Türkiye sınırları içinde bulunan bina ve arsa mülkleri için verilen bir vergi türüdür. Bina vergisi ve arazi vergisi olmak üzere ikiye ayrılan emlak vergisi, mülk sahipleri tarafından ödenir. Mülk sahibi yoksa arsa ya da binanın tahsis edildiği kişiler vergiyi ödemekle mükelleftir. 

Yeni bir ev ya da arsa satın alırsanız emlak vergilerinizi ödeyebilmeniz için öncelikle emlak beyanında bulunmanız lazım. Bu işlemi e-devlet üzerinden yapabileceğiniz gibi, ilgili belediyeye başvurarak da yapabilirsiniz. . Başvuru için zorunlu belgeler vardır bunlardan eksik olan olursa başvurunuz onaylanmaz :

●    Mülk sahibinin nüfus cüzdanı fotokopisi,
●    Bina ruhsatı, 
●    İskan yani yapı kullanma izin belgesi fotokopisi, 
●    Emlak bildirim formu

Emlak Vergisi Nasıl Ödenir?

Mülkünüzün bulunduğu belediyeye gidip ödeyebileceğiniz gibi belediye web sitesi üzerinden ya da e-devlet üzerinden ödemeleri kabul ediyorsa internet yoluyla emlak vergisini ödeyebilirsiniz.

Emlak Vergisi Nasıl Hesaplanır?

Emlak vergisi gayrimenkulün rayiç bedeli üzerinden hesaplanır. Resmi gazete de belirlenen zam oranları dikkate alınarak belediyeler tarafından belirlenen emlak vergisi her yıl değişkenlik gösterebilir.

Emlak Vergisi Ne Zaman Ödenmelidir? 

Emlak vergisi, düzenli olarak yılda iki kere ödenir. Vergilendirmenin ilk taksit süreci genellikle mayıs ayında, ikinci taksit süreci ise kasım ayında başlar. Emlak vergisi ödeme tarihleri her yıl değişkenlik gösterebilse de yıl ortası ve yıl sonuna doğru iki ödeme gerçekleşir. Emlak vergilerinizi belirtilen tarihler içinde ödemediğiniz takdirde cezalı bir şekilde ödeme yapmak durumunda kalabilirsiniz. 

EMLAK VERGİSİ SON ÖDEME TARİHİ NE ZAMAN?

2022 yılı için Emlak ve Çevre Temizlik Vergisi ödemelerinde son gün tarih 31 Mayıs.

Hangi Gayrimenkuller Vergiye Tabi Değildir?

Emlak Vergisi Kanunu’nun 4. maddesine göre tarım işletme binaları, devlete ait binalar, orduevleri, askeri gazinolar, ibadethaneler, yabancı devletlere ait elçilik ve konsolosluk binaları ile barajlar için emlak vergisi ödenmez. İlgili kanunun 14. maddesine göre ise devlete ait araziler, mezarlıklar ve yabancı ülkelere ait arsalar da vergiye tabi değildir.

Kimler Emlak Vergisinden Muaftır?

Ev hanımı, dul, işsiz, şehit yakını, gazi veya emekli kişilerin emlak vergisi ödeme yükümlülüğü yoktur. Ayrıca emlak vergisi muafiyetinden yararlanmak için gayrimenkulün 200 metrekareden küçük olması gerekliliği gibi şartlar da bulunur.